전용 84㎡ 가격이 22억 원대를 돌파한 동탄의 신축 아파트. <br /> <br />같은 면적의 서울 마포 대장 아파트값과 큰 차이가 나지 않는 수준입니다. <br /> <br />삼중 규제에서 벗어난 지역이라 대출·세금 규제가 완화돼 있고 시세 차익 투자가 가능한 데다가 삼성전자와 SK하이닉스의 고액 성과급 등으로 주택 구매 수요가 폭발하면서 동탄 아파트값은 2주 만에 무려 4% 치솟았습니다. <br /> <br />브레이크 없는 급등세가 이어지자 동탄을 규제지역과 토지거래허가구역으로 추가해야 할지를 놓고 당국의 고민이 깊어지고 있습니다. <br /> <br />규제지역으로 지정되면 주택담보대출이 빡빡해지고 취득·양도세 등 세금 규제가 강화되는데 동탄은 석 달간의 집값 상승률이 물가 상승률의 1.5배를 뛰어넘어 정량 요건은 충족했습니다. <br /> <br />갭투자를 차단하는 토지거래허가구역 지정 카드는 당국이 투기가 성행하거나 우려가 있는 지역에 선제적으로 판단해 쓸 수 있습니다. <br /> <br />현재까지 '가격 변동과 거래 동향, 파급효과를 두루 모니터링하고 있다는 게 지속적인 국토부 공식 입장. <br /> <br />추가 규제 카드를 놓고 정부가 신중한 이유에 대해서는 여러 가지 추측이 제기됩니다. <br /> <br />동탄구 토허구역 지정 권한은 경기지사가 갖고 있어 정부가 독자적으로 삼중 규제 족쇄를 채우기 제한적인 문제가 있고, 뒤늦게 추가 규제를 하면 지난 10·15 대책 때의 판단이 적절했는지를 둘러싸고 논란이 불거질 수 있기 때문이란 분석도 있습니다. <br /> <br />[김인만 / 부동산연구소 소장 : 결국에는 묶은 지역 외의 동탄에서 집값이 상승하고 있기에 정부 정책의 실패를 의미하는 거죠.] <br /> <br />또 반도체 업체 셔틀버스가 다니는 동탄에 직주근접 실수요가 워낙 강한 만큼 규제 지역으로 지정해도 집값 상승 압력을 꺾기는 어렵다는 얘기도 나옵니다. <br /> <br />[유창완 / 동탄구 공인중개사 : 앞으로 규제가 된다고 하더라도 여기 엄청난 현금이 들어오잖아요. 현금 매수세가 충분히 규제 지역을 커버할 거라고 생각합니다.] <br /> <br />동탄을 규제지역으로 묶는 순간, 유동성이 용인 기흥·처인구 등 인근 비규제지역 매수세로 옮겨갈 가능성 역시 배제할 수 없는 가운데 시장에서는 당국 움직임에 촉각을 곤두세우고 있습니다. <br /> <br />YTN 차유정입니다. <br /> <br />영상편집ㅣ박정란 <br />자막뉴스ㅣ이은비 최예은 <br /> <br /><br /><br />YTN 이은비 (eunbi@ytn.co.kr)<br /><br />※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' <br />[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 <br />[전화] 02-398-8585 <br />[메일] social@ytn.co.kr<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0134_202606220811513055<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
